El arquitecto Claudio Pezzi nos hace llegar sus observaciones sobre lo ocurrido ediliciamente en el LDA, durante el mes de Marzo de 2015.- Agradecemos y compartimos el informe.-
Por Claudio Pezzi.-
"Marzo 2015: Mes muy movido y de muchas novedades durante los primeros
días, que la realidad se encargó de ir calmando durante la segunda quincena.
1 1) NUEVAS OBRAS. Sobre los
primeros días del mes se hace la presentación de las nuevas obras a ejecutarse
en el estadio, correspondientes a la continuación de la Garganta 3 y la Platea
Bochini Baja.
Se adjudica la obra a la
empresa EVA S.A. No se hace una presentación formal del representante de la
Empresa que ese día rubricó el vínculo junto al Sr. Hugo Moyano, Presidente de
la Institución.
De parte del Club no se da a
conocer el criterio por el cual EVA S.A. fue elegida entre todas las propuestas
ofertadas, ni los antecedentes que
avalen esta determinación. Tampoco es posible conseguir alguna información o
referencia desde una página web propia de la empresa.
Se fija un plazo máximo de 15
meses, sin conocerse cuál es la fecha de inicio a pesar de que el Club hace un
pago anticipado del 60% del costo de la mano de obra, es decir aproximadamente
$ 11.200.000.
No se da a conocer sobre que
profesional o equipo de profesionales
delega el Club la tarea de Dirección de Obra.
2) TECHADO DEL LDA. Se insiste en
la intención de techar el estadio en 2016. Personalmente no me merece ninguna
consideración especial pues hay muchos otros temas realmente urgentes e
importantes que resolver antes de opinar
sobre esto.
3) TRIBUNA NORTE BAJA. Tal como
dijimos desde un principio, las reparaciones de la Empresa Astori no aportan
solución alguna. Por lo tanto no queda otro camino que reconocer definitivamente la existencia de un
problema estructural en esta tribuna. Se impone, a modo de paliativo, una medida de emergencia: restringir la capacidad
a 6.000 espectadores controlados por el
sistema de canje de bonos durante dos partidos. Dado el inconveniente y el
fastidio que esto genera en el socio, se decide suspender dicho canje contra Arsenal, aunque rápidamente se dice de
volver a implementarlo, por los
trastornos generados al tener que cerrar el acceso a la tribuna cuando se llegó
al límite establecido, cuando muchas personas quedan esperando frente a las
puertas de acceso con intención de acceder a ese sector.
Desde la dirigencia se esboza
tibiamente la posibilidad que la Tribuna Sur Baja puede sufrir las mismas
consecuencias si se permite acceder mayor cantidad de espectadores que en la
Norte. Al ser sistemas idénticos, ¿cómo no intuir que algo así va a suceder
inevitablemente?
A pesar de las advertencias
del Sr. Héctor Maldonado, el Presidente de la Subcomisión de Obras, Arq.
Fernández Dorado, considera que se
restringe la cantidad porque “hubo un acontecimiento” (sic). Entendemos esto
como una desaconsejable forma de minimizar la situación.
Ante tanta confusión y frente
a las contradicciones que se evidencian, el Sr. Héctor Maldonado manifiesta
días después, que el Club ha dado inicio a una serie de estudios (sin especificar
cuáles ni quiénes lo llevarán adelante) para resolver definitivamente el
problema. Consideramos que si se contabiliza el tiempo transcurrido entre que
se manifestó definitivamente el problema
(octubre de 2014) hasta la fecha, se ha desperdiciado un tiempo valiosísimo
durante el receso de verano, puesto que cualquier trabajo a realizarse deberá
coexistir ahora con los que se estén ejecutando en la Garganta 3 y la Platea
Bochini Baja. Si sumamos que el estadio permanecerá abierto para el torneo
local y la Copa Sudamericana, creemos complicará mucho el normal desarrollo de
las tareas.
Otro dato importante que
rebela el Sr. Maldonado es la intención de iniciar acciones legales a las
distintas partes que intervinieron en la construcción durante el período
2007/2010, haciendo hincapié sobre una parte que mal llamada “Gerenciadora” de
la obra. Aclaramos una vez más que esta figura no tiene sustento legal alguno
pues una obra no se gerencia sino que el Club, como todo Comitente que encarga
una obra, debe delegar por contrato el
control de ejecución en una única figura legalmente admitida, denominada
Dirección de Obra.
) 4) EVIDENCIA FINAL. El día 23 de
marzo se documenta con imágenes la notable diferencia de ocupación de la
Tribuna Norte Baja comparando un partido disputado en 2010 respecto del
encuentro contra Arsenal el día 21 próximo pasado.
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